تملك الدولة (الملك الخاص) للعقارات في إطار دعاوى الاعتداء المادي الإكراهات المطروحة والحلول الممكنة

الملخص

تروم هذه الدراسة إلى معالجة إشكالية تطرحها الأحكام والقرارات القضائية الصادرة في إطار دعاوى الاعتداء المادي على الملكية العقارية، حيث يتم النطق من طرف القضاء الإداري بالنقل الجبري للملكية مقابل تعويض يؤدى لفائدة المالك المعتدى على ملكيته، غير أنه رغم ذلك يتعذر نقل ملكية العقار موضوع الحكم في اسم الدولة (الملك الخاص)، الأمر الذي يخلق وضعا شاذا، يتجلى في بقاء العقار في ملكية صاحبه رغم الحكم بنقل ملكيته في إطار الاعتداء المادي، وذلك بالنظر لوجود مجموعة من الإكراهات والصعوبات القانونية والعملية، الأمر الذي يحتم التفكير في اقتراح حلول قانونية من شأنها تجاوز هذه الصعوبات، وبالتالي التمكن من نقل ملكية العقار في اسم الدولة (الملك الخاص)، هذا تهدف هذه الدراسة التطرق إليه والإجابة عنه.

الكلمات المفتاحية: تملك الدولة للعقارات، الملك الخاص، دعاوى الاعتداء المادي.

Abstract:

This study aims to address the issue raised by judicial rulings and decisions within the framework of lawsuits regarding physical encroachments on property ownership. In such cases, administrative courts may pronounce compulsory transfer of ownership with compensation paid to the aggrieved owner. However, transferring ownership of the property, which is under state (sovereign) ownership, remains problematic. This creates an anomalous situation where the property remains in the possession of its owner despite a court ruling for its transfer due to physical encroachment. This is due to various legal and practical challenges, necessitating the proposal of legal solutions to overcome these obstacles and facilitate the transfer of property ownership to the state (sovereign). This study seeks to explore and address these challenges.

Keywords: State ownership of real estate, private property, physical assault claims.