نطاق التصرف القانوني غير المسجل بنقل ملكية الأراضي في القانون والقضاء الفلسطيني
الشريط الجانبي للمقالة
محتوى المقالة الرئيسي
الملخص
لا يزال البحث في موضوع العقار والحقوق التي تنشأ عليه من الموضوعات الحيوية والمهمة لدى الباحثين, ويتناول موضوع البحث نطاق التصرف القانوني في الأراضي غير المسجل لدى دائرة تسجيل الأراضي المختصة في فلسطين, ومدى نقل ملكية العقار بمثل هذا التصرف, و توضيح دلالة التصرف القانوني في القوانين المتعلقة بالأراضي المطبقة في فلسطين, وما آثار حول تفسيره من خلافاً قانونياً وقضائياً واسعاً, واتبع الباحث المنهج التحليلي للقوانين المتعلقة بالأراضي و القانون المدني الفلسطيني الجديد رقم (4) لسنة 2012, مع الاسترشاد بما وقف عليه القضاء, وتوصل الباحث لنتيجة هامة, بأن التصرف القانوني في الأراضي المملوكة غير المسجل يعتبر تصرف ابتدائي يصح أن يكون سبباً للمطالبة بالتنفيذ العيني أمام القضاء, ويجوز الحكم له بالتنفيذ العيني للعقد الغير مسجل, وأوصينا بضرورة النص في القانون المتعلق بانتقال ملكية الأراضي سواء كانت أراضي مملوكة أو غيرها, على بطلان جميع التصرفات القانونية واعتبارها باطلة بطلان مطلق, وضرورة التقيد بتسجيل هذه التصرفات أمام دائرة تسجيل الأراضي, وذلك حفاظا على الحقوق وعدم اثارت النزاعات القضائية حول ملكية العقارات, لما لها من أهمية اقتصادية في الدولة.
تفاصيل المقالة
هذا العمل مرخص بموجب Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
المراجع
إسحاق مهنا وسليمان الدحدوح ومازن سيسالم، مجموعة القوانين الفلسطينية، طبعة سنة 1997.
إياد محمد جاد الحق، مرور الزمان وأثره على الالتزام في المعاملات المدنية، رسالة ماجستير، جامعة القدس، سنة 2001.
إيمان عوني عبد الهادي: المعالجة التشريعية لقسمة الأراضي المملوكة على الشيوع، رسالة ماجستير، جامعة الأزهر بغزة.
حامد مصطفى: القانون المدني العراقي، الجزء الأول، الملكية وأسبابها، شركة التجارة والصناعة المحدودة بغداد 1953.
خليل أحمد قدادة، الوجيز في شرح القانون المدني الفلسطيني، العقود المسماة، الكتاب الأول، عقد البيع، الطبعة الرابعة 2003.
دعيبس المر، شرح قانون الأراضي وفق ما طرأ عليه من تعديلات، طبعة القدس سنة 1923.
درويش الوحيدي، الأحكام العامة في قانون الأراضي الفلسطيني، الجزء الثاني.
سالم حماد الدحدوح: الطبيعة القانونية للتسجيل وأثر تخلفه في البيع العقاري، دراسة لأحكام القانون الفرنسي والمصري والعراقي والأردني والفلسطيني مقارنة بفقه الشريعة الإسلامية، رسالة دكتوراه، الطبعة الثانية 1998.
سامي سابا، نظرية التنفيذ العيني، غزة 1987.
شاكر الحنبلي: موجز أحكام الأراضي والأموال الغير منقولة، مطبعة التوفيق دمشق سنة 1928.
شاكر ناصر حيدر، الوسيط في شرح القانون المدني الجديد، الحقوق العينية الأصلية، الجزء الأول، حق الملكية، مطبعة المعارف بغداد، 1959.
فتحي الوحيدي، القانون الدستوري، التطورات الدستورية في فلسطين، الطبعة الثالثة سنة 2003م.
عباس الصراف: شرح عقد البيع والإيجار في القانون المدني العراقي، مطبعة الأهالي، بغداد 1956.
عبد الله خليل الفرا، سلطة القاضي التقديرية في ظل قانون أصول المحاكمات الفلسطينية، دراسة مقارنة، رسالة دكتوراه، معهد البحوث والدراسات العربية قسم البحوث والدراسات القانونية، سنة2008
علي حيدر، درر الأحكام في شرح مجلة الأحكام، الجزء الأول، دار الجليل سنة 1996، ص55).
مصطفى عبد الحميد عياد وموسى سليمان أبو ملوح: مدى صلاحية عقد البيع العقاري غير المسجل للتنفيذ العيني، دراسة تحليلية لنصوص القوانين وأحكام المحاكم في فلسطين، جامعة الأزهر بغزة، 1998-1999.
موسى أبو ملوح: بحث أحكام الشرط الجزائي، دراسة تحليلية لنصوص القانون وأحكام المحاكم في فلسطين، جامعة الأزهر بغزة كلية الحقوق، سنة 1999
مشروع قانون الأراضي الفلسطيني رقم 138/2004، مقدم من مجلس الوزراء بتاريخ 5/4/2005.
مجموعة القوانين الفلسطينية (درايتون) ص 1971.
المرشد القانوني للتشريعات الفلسطينية: الصادر عن ديوان الفتوى والتشريع، وزارة العدل، غزة 2009م، النسخة الإلكترونية، أيقونة 225.
Aron polonsky: specific performanceو Tel- Aviv, 1983, p72.
Reported in collection of judgments 1925 volume 5 at p 1779.